Agencias SPI

Xalapa, Ver.— El fin de semana estará marcado por el regreso de las lluvias en gran parte de Veracruz. Después de varios días de condiciones relativamente estables, el potencial de precipitaciones aumentará desde este sábado y se mantendrá elevado hasta el lunes, con mayor impacto en las regiones centro y sur del estado.

Durante este viernes persistirá el ambiente caluroso en la mayor parte de la entidad, con temperaturas elevadas al mediodía y por la tarde. Sin embargo, conforme avance el fin de semana comenzarán a desarrollarse lluvias acompañadas de tormentas eléctricas, principalmente en zonas montañosas y cuencas del centro y sur.

Las precipitaciones podrían presentarse de forma intensa en algunos municipios y estar acompañadas de descargas eléctricas, rachas de viento e incluso caída de granizo, condiciones que incrementan el riesgo de encharcamientos, crecida de arroyos, deslaves en áreas serranas y reducción de la visibilidad en carreteras.

En las costas continuará predominando viento del norte, noreste, este y sureste con velocidades de entre 20 y 35 kilómetros por hora, aunque durante el desarrollo de tormentas podrían registrarse rachas más fuertes. El oleaje se mantendrá entre medio metro y un metro de altura.

Las condiciones comenzarán a mejorar a partir del martes, cuando disminuya la probabilidad de lluvias y vuelva a predominar un ambiente caluroso en la mayor parte del estado.

Protección Civil recomendó a la población mantenerse informada sobre la evolución del pronóstico, evitar cruzar ríos o corrientes durante las lluvias, conducir con precaución ante el pavimento mojado y resguardarse en caso de tormentas eléctricas. El llamado también es a limpiar desagües y asegurar objetos que puedan ser desplazados por el viento para reducir riesgos durante este periodo de inestabilidad atmosférica.

PorSPI Veracruz

Xalapa, Ver..- Modelos climáticos revelaron para Veracruz, que los meses de agosto y septiembre serán más cálidos de lo habitual y las lluvias serán más escasas al promedio, indicó el Servicio Meteorológico Nacional (SMN).

La dependencia, dio a conocer que varios modelos climáticos, coincidieron en las condiciones del tiempo para el próximo par de meses: agosto y septiembre.

El modelo RegCM5, previó ambiente más cálido de lo normal y déficit de lluvia acumulada; el modelo CFSv2, indicó para agosto ambiente más caluroso de lo normal y lluvias cercanas a lo normal, mientras que septiembre, será más cálido, con déficit de lluvias en el sur y excedentes en el resto del estado.

El mismo SMN, previó ambiente ligeramente más cálido de los valores normales y lluvias con déficit del norte al centro en agosto y dentro del promedio en septiembre y; el modelo ECMWF, arrojó condiciones más cálidas de lo normal, con déficit de lluvia acumulada.

De allí que, la segunda quincena de julio es la antesala de tal escenario, pues se prevé culmine con un ambiente término similar o ligeramente superior al promedio y, con un déficit de lluvia acumulada.

Aún más, para esta semana que corre, se espera continúen condiciones de tiempo relativamente estable sobre Veracruz, debido una alta geopotencial sobre el Golfo de México.

Por ello, persistirá un ambiente caluroso y bochornoso durante el día y baja probabilidad de lluvias.

Aunque, no se descartan por las tardes-noches lluvias y tormentas aisladas de intensidad ligera a ocasionalmente moderada en regiones montañosas y cuencas del sur.

Las noches y madrugadas persistirán de templadas a frescas aunadas de nieblas o neblinas eventuales.

El viento dominará del Sureste, Este y Noreste de 20 a 35 kilómetros por hora (km/h), con rachas en la costa y mayores en zonas de tormenta.

Por último, la autoridad recomendó a la población mantenerse bien hidratada, evitar la exposición prolongada al sol y presentar especial atención a niñas, niños, personas adultas mayores y mascotas, así como evitar acciones que favorezcan el desarrollo de incendios forestales.

Xalapa, Ver.– Con el objetivo de proteger el patrimonio de las familias veracruzanas y brindar mayor certeza jurídica en la compra de terrenos, la diputada local Elízabeth Morales García presentó una iniciativa para establecer la obligación de entregar una Ficha Informativa del Lote antes de concretar cualquier operación de compraventa.

En la Segunda Sesión Ordinaria de la LXVII Legislatura, la diputada por el Partido del Trabajo (PT), señaló que miles de familias invierten los ahorros de toda una vida para adquirir un terreno con la esperanza de construir su vivienda; sin embargo, muchas descubren años después que el predio no puede escriturarse, carece de permisos o presenta irregularidades legales.

Por ello, la iniciativa propone que toda persona física o moral que promueva, comercialice o venda un lote destinado a vivienda entregue, antes de firmar un contrato o recibir cualquier pago, una Ficha Informativa del Lote, documento que permitirá a los compradores conocer la situación real del inmueble.

La ficha deberá contener información clara sobre la situación jurídica del predio, el uso de suelo autorizado, los permisos para urbanización y comercialización, la disponibilidad o factibilidad de servicios públicos, las restricciones o afectaciones existentes, el documento que acredita la propiedad o las facultades para venderlo, así como la posibilidad actual de escrituración o los trámites pendientes para lograrla.

Además, la propuesta establece que dicho documento deberá entregarse con acuse de recibido y prohíbe que se anuncien como regularizados terrenos que no lo estén o que se oculte información relevante para los compradores. También obliga a que la publicidad de los lotes informe si existe o no la posibilidad de escriturarlos.

“Quienes recorremos permanentemente los municipios de Veracruz escuchamos historias que se repiten una y otra vez y a mi me ha tocado escuchar estas, en las que familias compran predios desconociendo la situación jurídica actual”, expresó.

Morales García sostuvo que prevenir un fraude es mucho más efectivo que intentar resolverlo años después, por lo que confió en que esta reforma contribuirá a evitar pérdidas económicas, conflictos legales y asentamientos irregulares, garantizando que las y los veracruzanos conozcan exactamente qué están comprando antes de invertir el patrimonio construido con años de trabajo.

Finalmente aseguró que la iniciativa no crea nuevas estructuras administrativas, sino que fortalece la transparencia en la comercialización de terrenos y brinda certeza jurídica tanto a los compradores como a quienes venden inmuebles de manera legal y responsable.