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Presenta Elízabeth Morales iniciativa para evitar que familias compren terrenos con problemas legales

Ante aumento de casos

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3 meses ago

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Xalapa, Ver.– Con el objetivo de proteger el patrimonio de las familias veracruzanas y brindar mayor certeza jurídica en la compra de terrenos, la diputada local Elízabeth Morales García presentó una iniciativa para establecer la obligación de entregar una Ficha Informativa del Lote antes de concretar cualquier operación de compraventa.

En la Segunda Sesión Ordinaria de la LXVII Legislatura, la diputada por el Partido del Trabajo (PT), señaló que miles de familias invierten los ahorros de toda una vida para adquirir un terreno con la esperanza de construir su vivienda; sin embargo, muchas descubren años después que el predio no puede escriturarse, carece de permisos o presenta irregularidades legales.

Por ello, la iniciativa propone que toda persona física o moral que promueva, comercialice o venda un lote destinado a vivienda entregue, antes de firmar un contrato o recibir cualquier pago, una Ficha Informativa del Lote, documento que permitirá a los compradores conocer la situación real del inmueble.

La ficha deberá contener información clara sobre la situación jurídica del predio, el uso de suelo autorizado, los permisos para urbanización y comercialización, la disponibilidad o factibilidad de servicios públicos, las restricciones o afectaciones existentes, el documento que acredita la propiedad o las facultades para venderlo, así como la posibilidad actual de escrituración o los trámites pendientes para lograrla.

Además, la propuesta establece que dicho documento deberá entregarse con acuse de recibido y prohíbe que se anuncien como regularizados terrenos que no lo estén o que se oculte información relevante para los compradores. También obliga a que la publicidad de los lotes informe si existe o no la posibilidad de escriturarlos.

“Quienes recorremos permanentemente los municipios de Veracruz escuchamos historias que se repiten una y otra vez y a mi me ha tocado escuchar estas, en las que familias compran predios desconociendo la situación jurídica actual”, expresó.

Morales García sostuvo que prevenir un fraude es mucho más efectivo que intentar resolverlo años después, por lo que confió en que esta reforma contribuirá a evitar pérdidas económicas, conflictos legales y asentamientos irregulares, garantizando que las y los veracruzanos conozcan exactamente qué están comprando antes de invertir el patrimonio construido con años de trabajo.

Finalmente aseguró que la iniciativa no crea nuevas estructuras administrativas, sino que fortalece la transparencia en la comercialización de terrenos y brinda certeza jurídica tanto a los compradores como a quienes venden inmuebles de manera legal y responsable.

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15 Comments

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[ ESTADO ]

Normas del SESNSP y control a proveedores impedirán que delincuentes clonen equipo táctico y uniformes policiacos

a propuesta surge ante la problemática de que células de la delincuencia organizada adquieren este tipo de insumos

Published

8 horas ago

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22/10/2026

By

Por Inés Martinez Rivera

Xalapa, Ver.- El diputado local Diego Castañeda Aburto planteó la necesidad de regular a las empresas proveedoras y reforzar los mecanismos de control sobre la venta de equipo táctico y uniformes en establecimientos y espacios públicos.


La propuesta surge ante la problemática de que células de la delincuencia organizada adquieren este tipo de insumos en lugares no regulados para suplantar la identidad oficial e institucional de las corporaciones de seguridad.


Asimismo, el legislador subrayó la importancia de vigilar el ejercicio de los recursos públicos destinados a la seguridad, con especial énfasis en las adquisiciones que realizan los ayuntamientos para equipar a sus policías municipales.


El integrante de las comisiones de Administración y Presupuesto, Justicia y Puntos Constitucionales, y secretario de la Comisión de Procuración de Justicia, destacó las entregas de equipamiento y uniformes realizadas durante la gestión de la gobernadora Rocío Nahle García.


En ese sentido, sostuvo que la administración estatal ha otorgado insumos de alta calidad sujetos a revisión por parte de las autoridades competentes.


“En esta administración, en estos dos años que van de la administración estatal, la gobernadora ha hecho bastantes entregas de equipo táctico, sobre todo en tema de uniformes. Ha entregado uniformes con la calidad que requieren los compañeros policías para desempeñar su labor”.


Para evitar que prendas de identificación, insignias y equipo táctico terminen en manos de personas ajenas a las instituciones policiales, el legislador señaló que la regulación comercial debe acompañarse de mecanismos de trazabilidad para identificar el origen y procedencia de los productos.


Entre las medidas propuestas se encuentran el establecimiento de registros verificables de proveedores y compradores autorizados, la identificación de lotes, el control de insignias oficiales y la supervisión de puntos de venta.


También, planteó el uso de herramientas tecnológicas como códigos QR y otros elementos de identificación en los uniformes para prevenir la clonación, respaldados por sistemas confiables de registro y verificación.


Respecto al ámbito municipal, Castañeda Aburto recordó que los ayuntamientos tienen la responsabilidad legal de dotar a sus elementos policiales con equipo adecuado, priorizando las especificaciones técnicas y la durabilidad por encima del costo financiero.


“Los ayuntamientos también están obligados a comprar sus uniformes y entregar a su cuerpo de policía municipal unos uniformes que cumplan con la norma oficial mexicana que esté vigente y que sean de buena calidad para el ejercicio de sus funciones”.


En relación con eventuales inconformidades por la calidad del equipo recibido por las corporaciones locales, el legislador indicó que corresponde evaluar cada situación en particular mediante las instancias de control interno.


“Habría que checarlo, siempre y cuando hubiera algún reclamo de la policía municipal hacia su patrón, en este caso hacia los alcaldes; tendrían que revisar las contralorías internas, que son las que supervisan sus compras, qué es lo que se está comprando y que sea acorde al costo y a la necesidad”.


Finalmente, enfatizó que el proceso de supervisión no debe limitarse a la resolución de quejas o reclamos, sino que la correcta aplicación del presupuesto exige verificar de manera preventiva las especificaciones técnicas de los bienes, la documentación de los proveedores y la correspondencia de las entregas con los contratos pactados.


En caso de que las autoridades fiscalizadoras detecten irregularidades durante la revisión del ejercicio del gasto, deberán deslindarse las responsabilidades correspondientes y aplicarse las sanciones fijadas por la ley

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[ ESTADO ]

Morena más fuerte que nunca rumbo al 2027

La convicción que une a sus integrantes es la transformación del país.

Published

8 horas ago

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22/10/2026

By

Por Inés Martinez Rivera

Xalapa, Ver.— El diputado federal por Veracruz, Eleazar Guerrero Pérez, afirmó que Morena se mantiene fuerte y unido, pese a las diferencias internas que puedan existir sobre la manera de realizar determinadas acciones, y señaló que los partidos de oposición han tomado la bandera de la división como parte de su discurso político.

El legislador sostuvo que, aunque en todo movimiento político existen puntos de vista distintos, la convicción que une a sus integrantes es la transformación del país.

“Tenemos diferencias en cómo hacer las cosas, pero tenemos una convicción: transformar al país”, expresó.

Guerrero Pérez consideró que México necesita una oposición fuerte, razonable y competitiva, capaz de plantear propuestas y contribuir al debate público, sin recurrir a las ofensas.

Recordó que en la elección del 2021, “la oposición decía que Morena perdería las elecciones, incluso que el país estaba mal, que estamos en declive económico, sin embargo se ganó en las urnas y la sociedad ve el avance del estado en el gobierno de Roció Nahle, quien por cierto ha ganado todo en las urnas”.

“Necesitamos una oposición fuerte y razonable, que no se vaya a las ofensas, que sea competitiva, es lo que a todos los mexicanos nos conviene”, señaló.

Asimismo, destacó que el movimiento de Morena continúa siendo, desde su perspectiva, la herramienta con la que el país puede salir adelante, por lo que llamó a sus integrantes a mantenerse congruentes y convencidos de los principios que dieron origen al proyecto político.

En el caso de Veracruz, el diputado federal manifestó su confianza en la fortaleza de su partido y en el respaldo que, aseguró, mantiene entre la población y que se verá reflejado en el 2027.

En ese sentido enfatizó que los resultados son tangibles, con la disminución de la pobreza, la leyes que se han reformado a beneficio de la población, como convertir en ley la entrega de los apoyos sociales, que gobiernos anteriores no habían tomado en cuenta.

En cuanto a su registro como aspirante en el proceso interno por la Coordinación Distrital en Defensa de la Transformación y la Soberanía Nacional del Distrito Federal 10, con cabecera en Xalapa, Veracruz, manifestó que el seguirá sirviendo desde donde pueda apoyar al Movimiento con gran responsabilidad.

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[ ESTADO ]

Alvarado tendrá su Primer Festival de Día de Muertos y la Cuenca se viste de cempasúchil

El momento cúspide llegará el viernes 30 de octubre a las 18:00 horas con el Gran Desfile de Catrinas y Catrines

Published

8 horas ago

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22/10/2026

By

Alejandro Ávila

Alvarado, Ver.- La brisa del río y el mar se envolverán este año en el inconfundible aroma del copal y la flor de cempasúchil; por primera vez en su historia, el municipio de Alvarado se alista para escribir un nuevo capítulo cultural al celebrar la primera edición del Festival de Día de Muertos 2026, una fiesta del alma que busca echar raíces y convertirse en una cita inolvidable para las familias alvaradeñas y sus visitantes.

​En la región de la Cuenca del Papaloapan, el culto a la muerte es sinónimo de vida, fiesta y memoria profunda, en esta ribera de versos, sones y nostalgia, recordar a nuestros difuntos no es llorar su partida, sino tenderles la mesa, abrir la puerta de casa y celebrar el reencuentro, con este festival, Alvarado se suma al latir folclórico de la Cuenca, fusionando su alegría natural con el misticismo de una de las tradiciones más sagradas de México.

​Del 29 de octubre al 2 de noviembre, la ciudad entera se transformará en un escenario de color y tradición, la fiesta arrancará el jueves 29 con una majestuosa Exposición de Catrinas elaboradas por instituciones educativas, donde el talento y la creatividad local darán vida a las emblemáticas calaveras, esta muestra permanecerá abierta al público en el corazón del municipio durante los cinco días de festival.

​El momento cúspide llegará el viernes 30 de octubre a las 18:00 horas con el Gran Desfile de Catrinas y Catrines, el recorrido partirá del histórico Zócalo de Alvarado para inundar las calles de elegancia, misticismo y música, la convocatoria está abierta a familias, colectivos, escuelas y al público en general para caracterizarse y caminar juntos.

Para hacer de esta noche un instante mágico y profundamente emotivo, los organizadores invitan a los asistentes a llevar una vela de batería, al término del desfile, las luces iluminarán el Zócalo para conformar una gran ofrenda colectiva en honor a nuestros seres queridos; el Zócalo albergará también un Altar Monumental de Día de Muertos, donde los olores de la gastronomía local y los altares tradicionales de la Cuenca rendirán tributo a quienes caminaron antes que nosotros. De igual forma, el Panteón Municipal lucirá una decoración especial para albergar con calidez y respeto a las familias que acudirán a velar y recordar.

​Con este esfuerzo, Alvarado no solo inaugura un evento, sino que siembra la semilla de una costumbre que busca transmitirse de generación en generación, fortaleciendo la identidad ribereña y atrayendo al turismo de toda la entidad; la invitación está hecha: familias, escuelas y visitantes de municipios vecinos están llamados a inscribirse en las convocatorias, caracterizarse y ser protagonistas de esta gran fiesta.

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